这篇文章给大家聊聊关于房地产开发暂定资质有什么用，以及什么是房地产开发暂定资质对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
暂定资质是房地产企业申请资质时注册资金达到一级或二级或三级要求，开发的面积和公司成立到目前的时间尚未达到相应要求，到要求时间后，开发企业一般采取与熟人的开发公司合作开发（投一部分钱，签个合同）来满足开发面积的要求，以提升资质级别。
与购房者没有特别的大关系，购房要看的五证，基本都要求房企的资质问题了，不必担心法律风险问题。
房地产开发暂定资质主要是针对新成立的房地产开发公司，由于公司刚成立，没有竣工项目，无法判定开发资质等级，所以先申请房地产暂定资质，待项目竣工，或者完成一定投资额后再向建设局申报有等级的资质。
从低级到高级排序依次为：暂定-四级-三级-二级-一级。
申请房地产暂定级资质的企业需要满足以下条件：
1、申报企业已取得用于开发建设的国有土地使用权证;
2、注册资本不低于1000万元人民币(现金注册);
3、有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产及有关经济类的专业人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人、统计不少于1人(各类专业人员不得兼职)。
房地产资质等级"暂定"还有另外一种情况就是房地产企业资质由于某种原因被降级，降到暂定资质。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
第七条房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
第八条申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
第九条临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
1、房地产开发暂定资质主要是针对新成立的房地产开发公司，由于公司刚成立，没有竣工项目，无法判定开发资质等级，所以先申请房地产暂定资质，待项目竣工，或者完成一定投资额后再向建设局申报有等级的资质，房地产资质等级从低级到高级排序依次是暂定——四级——三级——二级——一级。
2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的不少于8人（高级职称的2人），持有岗位资格证书10人（建筑、结构、房地产4人，会计2人，企业经理、项目和销售经理3人，统计1人）。
3、企业在注册账户和密码时注册一个容易记住的用户名和密码。
4、人员方面：企业在选择各个专业的技术负责人时需要注意，负责人的职称必须是中级的。
5、企业在填报企业详细情况时要注意，不是所有的空格都要填报，只填写企业的主要信息就可以。企业在填报人员资料时，要详细填写，注意合同时间和技术负责人的任命时间，负责人任命文件要和合同相隔一段时间。
6、参考资料来源：百度百科-房地产开发企业资质管理规定
7、参考资料来源：人民网-广西：七成房地产开发企业资质审批权将下放
1、所谓暂定资质是指房地产开发企业发展资格的临时性，房地产企业资质共分五种，一级、贰级、三级、四级、暂定。
2、一般随着房地产企业实力的逐渐增强，他们可以申请升级，情况下，大多数暂定资格是新成立的公司，几乎没有或没有表现。
3、一般来说，市住房管理局负责第四、试行资格的审批，省建设厅负责下、三级，建设厅负责一级资格。水平越高，业务绩效越高，开发能力越强。
4、临时合格的房地产开发企业出售房屋只要符合当地法律法规，五证齐全不会有任何法律风险，但一般这类企业开发经验少，资产相对较小。
5、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。
6、《暂定资质证书》有效期为1年。房地产开发主管部门可以根据企业的经营情况，延长《暂定资质证书》的有效期，但延长期不得超过2年。
7、自领取临时资格证书之日起一年内无开发项目的，不得延长临时资格证书的有效期。
8、第七条房地产开发企业应当在试行资质证书期满前一个月内，向房地产开发主管部门申请批准资质等级。房地产开发主管部门应当根据房地产开发经营业绩，核定相应的资质等级。
9、第八条申请临时资格证书的不得低于四级资格企业的条件。
10、第九条企业管理人员和技术人员总数不得包括临时、兼职管理人员和技术人员。
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