大家好，如果您还对总承包企业和专业承包企业不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享总承包企业和专业承包企业的知识，包括施工总承包企业和专业承包企业的区别有哪些的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧。

一、建筑施工总承包和专业承包区别在哪里

对于建筑施工来说，建筑施工的承包商是不同的，不同的承包资质需要承包不同的工作内容，那么建筑施工总承包和专业承包的区别在哪里呢，接下来由我为大家带来建筑施工总承包和专业承包区别在哪里的详细知识，希望能够帮助到大家。

一、建筑施工总承包和专业承包区别在哪里

总承包资质企业，能够承接总承包工程，也可以参与总承包资质范围内的专业工程承包。并且，获得总承包工程的建筑企业，能够将工程的专业工程和劳务作业分包出去。专业承包资质企业，只能从事专业资质范围内的工程承包和总工程承包企业发包的专业工程，可以把专业工程中的劳务作业分包出去。

总承包资质一般分为四级，包括特级、一级、二级和三级。专业承包资质的等级，根据专业的不同，有划分三个等级的，也有划分两个等级的。

专业承包资质企业，只能申请相近专业的资质增项，不能进行总承包资质的增项，总承包资质企业能够增项序列内的其他类别资质，也能申请专业承包资质的增项。

在最新发布的建筑业企业资质中，总承包资质分为12个大类，专业承包资质分为60个专业。专业承包资质，都是从大类中的总承包资质中划分出来的，总承包资质涵盖了专业承包资质的所有工程承包范围。

1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定

目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。

有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等。

2、严格审查发包人资质等级及履约信用

施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。

根据我国法律规定，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当经依法批准的合法项目。违反这些规定，将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。因此，在订立合同时，应先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。其次还应对发包方的履约信用进行审查。

以上就是整理的关于建筑施工总承包和专业承包区别在哪里的相关内容，对于总承包和专业承包来说，两者之间的区别是比较明显的。

二、总承包和专业承包有什么不同

二者在承包任务、承包企业数量、负责时长方面不同。

总承包：是承包建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务。

专业承包：只工程中的专业工程。

总承包：全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人。

专业承包：不同的专业工程可以有不同的专业承包企业。

总承包：承包人对工程建设的全过程向发包人负责，直至工程竣工。

专业承包：只需将所需负责专业工程完成即可。

总承包时发包人和总承包单位签订一份承包合同，俗称“交钥匙”“统包”或“一揽子”合同。

专业承包企业一般需要特殊的资质。

地基与基础工程、土石方工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、空调安装工程、建筑防水工程、金属门窗工程、设备安装工程、建筑智能化工程、线路管道工程以及市政、桥梁工程中各专业工程、小区配套的道路、排水、园林、绿化工程等。

参考资料来源：百度百科-专业承包

三、施工总承包企业和专业承包企业的区别有哪些

施工总承包企业和专业承包企业的区别主要在于法定承包范围不一致。施工总承包企业，可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。专业承包企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。依据《建筑业企业资质管理规定》第五条建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。第六条取得施工总承包资质的企业（以下简称施工总承包企业），可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。取得专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。取得劳务分包资质的企业（以下简称劳务分包企业），可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。第七条施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别。各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。第八条建筑业企业资质等级标准和各类别等级资质企业承担工程的具体范围，由国务院建设主管部门会同国务院有关部门制定。

好了，关于总承包企业和专业承包企业和施工总承包企业和专业承包企业的区别有哪些的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈。